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올 하반기 마지막 청약 대어 '서울원 아이파크'가 11월 25일 ~ 27일 단 3일간 진행됩니다. 특히 GTX-C 노선의 개통으로 단 10분이면 강남 접근이 가능해집니다! 아래에서 청약일정, 분양가, 모집공고에대해 자세히 살펴보겠습니다.
서울원 아이파크 청약 일정과 주요 정보
2024년 마지막 강북 청약 시장에서 '대어'로 꼽히는 HDC현대산업개발의 서울원 아이파크가 본격적으로 분양에 나섭니다.
특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 1순위와 2순위로 접수가 진행됩니다. 아래에서 자세한 일정 확인하세요.
- 모집공고일: 2024년 11월 15일
- 특별공급: 11월 25일(월)
- 1순위: 11월 26일(화)
- 2순위: 11월 27일(수)
- 당첨자 발표: 12월 4일(수)
- 계약일: 12월 16일(월) ~ 12월 19일(목)
- 입주 예정일: 2028년 7월 예정
✅ 전매제한 및 실거주의무
- 전매제한 1년 : 당첨자 발표일로부터 1년후인 2025년 12월부터 분양권 거래 가능
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨 제한 : 없음(기존주택 당첨여부와 상관없이 청약가능하며, 2년내 가점제 당첨자의 경우 추첨제 신청가능)
청약신청은 한국부동산원의 청약홈을 통해 온라인으로 가능하며, 현장접수도 진행됩니다. 1순위는 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하며, 2순위는 추첨제로 진행됩니다.
청약 1순위 / 특별공급 자격조건
✅ 일반공급: 1,366세대
✅ 특별공급: 490세대
- 기관추천: 75세대
- 다자녀가구: 173세대
- 신혼부부: 134세대
- 생애최초: 64세대
- 노부모부양: 44세대
✅ 1순위 자격조건
- 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천)에 거주
- 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금 충족
- 세대주, 세대원 모두 청약가능
- 다주택자 가능(주택소유 여부와 상관없이 다주택자 1순위 청약가능)
✅ 특별공급 자격조건
- 수도권(서울,경기,인천)에 거주하는 무주택세대주 요건 충족
- 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급에 따라 각각 소득 및 자산 요건이 상이
분양가 및 평형별 가격
서울원 아이파크의 분양가는 아래와 같이 평형별로 책정되어 있습니다. 타입별로 다양한 옵션을 제공하며, 일부 세대는 고급 펜트하우스로 설계되어 있습니다.
| 전용면적(㎡) | 분양가(억원) | 발코니 확장비(만원) |
| 59㎡ | 9.04 ~ 10.38 | 1320 |
| 72㎡ | 10.79 ~ 11.65 | - |
| 84㎡ | 12.81 ~ 14.14 | 1600 |
| 91㎡ | 13.51 ~ 14.59 | - |
| 105㎡ | 14.82 ~ 16.32 | 2030 |
| 244㎡(펜트하우스) | 최대 48억 | - |
서울원 아이파크의 정보
서울원 아이파크는 강북의 핵심 지역인 광운대역 역세권에서 건설되며, HDC현대산업개발의 1군 브랜드가 적용된 대규모 아파트 단지입니다.
- 주소 : 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
- 규모 : 지상 47층, 8개동, 총 3,032세대(공동주택 : 1,856세대 / 레지던스 : 768세대 / 공공임대 : 408세대)
✅ 타입 구성
- 소형: 59㎡
- 중형: 72㎡, 84㎡
- 대형: 91㎡ ~ 244㎡
서울원 아이파크는 강북 최초로 원스톱 라이프가 가능한 미래형 단지로 설계되었습니다. 단지 내에서 식사, 하우스키핑, 컨시어지 등 다양한 주거 서비스를 받을 수 있어 입주민의 편의를 극대화합니다.
서울원 아이파크의 장점
서울원 아이파크는 강북권 주거의 새로운 기준을 제시하며, 아래와 같은 다양한 프리미엄 혜택을 제공합니다.
✅ 우수한 교통환경
- GTX-C 노선: 개통 시 강남까지 약 10분 내외로 이동 가능
- 기타 철도: 1호선, 경춘선, 광운대역 인접
- 도로망: 동부간선도로, 내부순환로 등 주요 도로와 근접
- 특히, 광운대역 역세권 복합개발 사업지 중심부에 자리해 교통뿐 아니라 주거, 상업, 업무가 결합된 융합타운으로 주목받고 있습니다.
✅ 원스톱 라이프 프리미엄
- 단지 내에서 문화, 상업, 복합, 주거 시설을 모두 누릴 수 있는 편리한 생활 가능
✅ 명품 교육환경
- 한천초, 대진고 등 명문 학군 및 중계동 학원가 인접
✅ 녹지공간과 쾌적한 환경
- 경춘선숲길, 한천근린공원 등 풍부한 녹지와 수변공원
✅ 생활 인프라
- 국내 최대 규모 이마트 트레이더스와 대형 쇼핑센터 인접
✅ 미래지향적 개발
- HDC현대산업개발 본사 이전 예정 및 글로벌 5성급 호텔 조성
서울원 아이파크 관련 Q&A
Q1. 서울원 아이파크 청약은 누구나 신청할 수 있나요?
A. 만 19세 이상 수도권 거주자라면 청약통장 가입조건만 충족하면 가능합니다.
Q2. 분양가 대출이 가능한가요?
A. 규제지역 여부에 따라 대출 한도가 다르므로 사전에 금융기관과 상담이 필요합니다.
Q3. 전매제한이 있나요?
A. 전매제한은 1년으로 상대적으로 짧으며, 실거주의무는 없습니다.
마치며
서울 강북의 새로운 랜드마크, 서울원 아이파크 서울원 아이파크는 강북 노원구에서 선보이는 1군 브랜드 대단지로, 총 1,856세대 중 1,366세대가 일반공급됩니다. 광운대역 초역세권에 위치하며, GTX-C 노선 개통 시 강남 접근성이 대폭 개선됩니다.
단지 내 원스톱 라이프를 지원하는 다양한 편의시설과 고급 서비스를 제공하며, 교육, 녹지, 생활 인프라까지 모두 갖춘 서울 강북의 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다. 청약은 11월 26일부터 27일까지 진행되며, 이번 기회를 놓치지 마세요!
